算作阳江阳东区的城区镇，东城镇常住东谈主口15.6万东谈主，下辖8个村委会和8个社区居委会。以东城为主阵脚，阳东区委宝石以党建引颈城市下层治理，先行先试、试验出新，探索出一条具有东城特色的党建引颈城市下层治理应代化新旅途——“三建”（联建、领建、促建）职责形态。

“三建”形态推动了东城下层治理触角蔓延到小区楼院，强化了社区“为民、便民、安民”功能，作念到居民有需求、社区有做事，为破解小区治理痛点、难点问题提供了刚烈的组织保险。“三建”形态激活了党建引颈下层治理的“红色效率”，让党旗在一线高高飘舞。

三方共治

社区党组织联建物业小区

东城镇现存绽开式住宅小区38个，提供物业做事的住宅小区76个。社区奈何均衡全局，站在第三方的角度当好“和事佬”，还得靠下层党组织的力量。

“搞联建，即是为了惠及占据阳东主城区最大基数的社区全球。”东城镇党建职责办主任谭艺超先容，针对有物业公司经管、已组建业主委员会的住宅小区，阳东区鞭策社区党组织、物业公司与业主委员会“三方”共建，构建皆执共管、权责澄澈的物业党建联建开动体系，全力破解社区党支部、业主委员会、物业公司之间枯竭协同性的问题，激活下层党组织活力。

以凤凰社区党支部为例，这里开拓了全市首个物业公司和业委会党支部。本年1月，辖内的庞杂园（庞杂峰景）小区举行庞杂园扬光党群驿站揭幕庆典，聚焦业主需求，建周到市首个物业小区党群驿站。

驿站内设居民议事室、阅读失业书吧、党建宣传栏、体裁步履室等四大功能区。

阳东区委组织部磋磨崇拜东谈主示意，扬光党群驿站不仅是业主们看书减轻心情的好行止，更成为邻里交心聊天的好聘用，为处理小区物业经管中的堵点难点提供了平台，助力买通党组织磋磨做事全球的“临了一米”。目下，东城镇8个社区、京源城、燕山湖公园、竹篙猴子园等都建有扬光党群驿站。

9月，凤凰社区党支部连合庞杂峰景碧桂园阳东分公司物业、小区业主委员会，开拓“红心碧海——阳东·庞杂峰景党群时尚队”，并“任命”了一批楼永劫尚员。物业和楼永劫尚员对小区临街商铺开展家园共治志愿做事，并在小区开展老年东谈主见剪、儿童绘制风筝等步履，旨在将庞杂峰景小区打酿成为更有温度的谐和小区。

在“红心碧海”形态推动下，社区志愿者时尚队向小区业主泛泛搜集社区共治金点子，弥补了社区自治的短板，提高了全民共建的心情，也为政府下层治理和物业科学经管指明了场地。

梁友安安慰他，让他工作，转身护送张岩去医院。医生说他是精神病，宋三川又心脏病发作了。他手里拿着一个大西瓜，晚上来到梁友安家。他画了胳膊和腿。正在亲热的时候，梁友安的妈妈从门口走了进来，宋三川只好去了卧室。

“物业做事关系千门万户，咱们但愿这支党群时尚队以处理全球最存眷的问题为起点，从处理全球身边的小事、急事、难事作念起，称心全球对好意思好生存的向往与需求。”庞杂峰景碧桂园阳东分公司物业司理杨娇示意，将陆续深刻物业党建联建职责，悉力为业主打造好意思好家园。

党员带头

社区党组织领建无物业小区

关于一些莫得物业的老旧住宅小区，阳东区则所以社区党组织为引颈，倾力挖掘小区里的党员主干、退役军东谈主与热心居民等群膂力量，永远不衰，赋能小区治理，共同破解治理贫寒。

“我腿脚不太绵薄，家东谈主职责又忙，一直无法领取待业金，在社区‘民声回廊’忽视需求后，不到一天技艺社区就帮我处理了。”龙山社区居民李大妈的烦隐痛有了下降，脸上自大痛快的笑脸。

勾通辖区内东谈主员结构复杂、社会治理难度大、部分小区无物业经管等特质，5月起，龙山社区党支部积极挖掘辖区内7个绽开式小街心公园的自己上风，打造了街心公园“民声回廊”，让居民全球有地方“说事”，更弥留的是，说了事儿“没白说”。

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“振士小区有许多栋小产权房楼谈的电线走漏，屋子一直处于无东谈把持理的气象，存在安全隐患。”在“民声回廊”倾听民心步履中，振士小区一位居民向网格员忽视困扰心中的烦隐痛。龙山社区党支部收到这条“声息”后，通过入户访谒、调换合营，与业主协商处理决策。最终，在社区网格员的屡次访谒合营下，小区内的电线走漏问题基本处理，居民全球看到我方忽视的“声息”变成了社区的具体步履，纷纷竖起了大拇指。

东城镇委委员冯念念博先容，“民声回廊”充分退换了区域内的党员全球、热心居民等参与社区下层治理的积极性，同期也通过开展各种化为民步履，包括“红凳子”议事、党支部布告宣讲、惠老义诊、义剪等系列步履，有用处理居民之间的矛盾纠纷和全球急难愁盼问题，让全球关心关注的民生“事事有复书、件件有下降”。目下，街心公园“民声回廊”已完成升级改酿成阵脚，为提高龙山社区品位和形象增添了党建色调。

政府力推

社区党组织促建物业经管委员会

目下，东城镇已开拓业主委员会的小区有15个，正在备案开拓业主委员会的小区1个。针对还莫得开拓业主委员会的住宅小区，阳东区力推社区党组织诱骗小区组建物业经管委员会，促进物业公司、业主、物业使用东谈主等多方共同参与、共同治理，提高小区自治水平。

“我住的这幢楼里，往时许多居民都将私东谈主杂物存放在楼谈中，容易酿成消防安全隐患，但自从小区物业经管委员会开拓后，他们同社区干部、楼门长第一技艺上门了解情况，与物业公司共同整改，目下楼谈里都干净卫生多了。”官山御景小区C1幢的居民林先生痛快地说谈。

辖属官山社区的官山御景小区建成十多年，有1400多东谈主在内居住。凭证《东城镇物业经管委员会组建主见》条目，官山社区党支部屡次召开物管会筹备会议，并进行业务诱骗，通过社区保举、业主联名保举、业主自荐等表情，现已获胜组建了官山御景小区物业经管委员会，临时期行业主委员会部分职责，让小区物管会成为社区、物业和业主三方调换的桥梁，推动处理业主关心的急难愁盼问题。

官山御景小区物管会自开拓以来，在东城镇委、社区党支部的诱骗下，屡次召开三方茶话会，实时了解业主诉求，把存在的问题进行长入讲明，哪些问题没处理、原因是什么，再列出任务清单，稳重处理小区存在已久的“老浩劫”问题。

针对物业做事存在楼谈杂物、绿化带垃圾、墙灰零碎等10个居民响应的问题，官山御景小区物管会与物业经管公司共同商榷处理决策。通过党员带动、业主协力，目下已圆满处理了居民响应的10个问题。另外，小区物管会还积极连合社区党支部、物业公司，开展老东谈主见诊、“作念好垃圾分类，共建璀璨家园”、反讹诈等系列步履。

官山御景小区物管会的各种职责顺利也得到了业主的详情，许多居民大批认同小区环境变好了，物业做事也更到位了，幸福感昭彰提高。官山社区党支部布告项家宝示意，物业经管委员会推动了小区治理贫寒稳重化解，小区经管更标准，物业做事质效更高，激活了各方共同爱戴业主正当职权的刚劲动能。

【频谈剪辑】李晓霞 林琳

【翰墨校对】华成民

【值班主编】刘龙飞 赵媚夏

【著作起原】阳江日报