一份迟到的房产证，困扰了济南火把东第小区业主十多年。

　　2013年于今，火把东第小区可谓是命途多舛。屋子悄无声气地停工，随后断断续续地拓荒。目击屋子盖了起来，却又为不可闲逸基本的生计而饱受困扰……久而久之，住户率先安家的喜悦早已九霄，拔帜树帜的是多了一块“办证难”的心病。

　　12月25日，小区终于传来“启动办证”的音讯，压在业主们心里的石头终于落了地。

　　群里传来的好音讯

　　“运转了，运转了!”12月25日，火把东第临时业委会主任赵春东第一时候将“启动办证”的音讯发布到“火把东第临时业委会办证疏浚群”。

　　“自2023年12月25日运转，先行启动相宜办证条目的 1号、5号、6号、7号楼业主的办证责任，其它楼正在办理数据挂接手理大证，达到办证条目时相逢知业主理理，请强盛业主耐烦恭候。”

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　　这一音讯像坦然的水面砸进一块石头，激起重重“波浪”。“天大的好音讯!”“等了这样久，终于盼来了”……行家强烈恢复，赵春东也惊叹，“群里从来没这样吵杂过。”

　　火把东第小区位于济南市历城区唐冶西路1177号。对于生计在这里的业主来说，办房产证永久是他们的一块“心病”。距离他们买房到面前，还是曩昔了十多年，永久没拿到一纸文凭。

　　在一年又一年的恭候中，原来快不抱但愿的业主们，在十多年后的今天终于等来了“启动办证”的音讯。

　　“其实，早在8月27日，跟火把东第责任组的碰面会上，就第一次说年底应该能办证了。天然仅仅浅显地提了这样一句话，咱们也算是看到了‘但愿的晨曦’。”之后，赵春东频频时就会问问责任组办证的进程，“11月7日的碰面会，第一次崇拜确认了办证历程的事，让咱们愈加坚硬了大要办证的信心。”

　　打那天起，赵春东自觉地在群里“策动”了个倒计时，按时商酌责任组进程，发布最新音讯。“倒计时35天进程宣布，办证启动在望”“一期近期先启动办证，二期三期部分楼听候协商”……“即使是分毫的推崇，对咱们来说都是一种无形的饱读吹。”

　　跟着数字一天天减少，赵春东垂死又快乐。

　　眼看就要到年底，迟迟莫得比及见知，不少东谈主心里也越发狂躁。“启动办证”的音讯无疑给行家吃了一颗“定心丸”。“办证这条路，走得真阻截易。十多年了，终于快走到头了。”

　　跌荡滚动的入住

　　房产证棘手的背后，是火把东第小区多舛的运道。

不过，《每日经济新闻》记者发现，从出门问问披露的招股书来看，其去年的AIGC业务收入占年度总收入的比例只有8%，更大的业务支撑来源于AI企业解决方案和AIoT解决方案。同时，无论是港股还是A股，目前均有企业已上线AIGC相关产品，甚至已经产生收入。从这一角度而言，“AIGC第一股”的名号似乎言过其实。

对报道内容，家乐福中国方面向《每日经济新闻》记者表示，本次购物卡使用受限是官方根据后台数据情况进行优化调整的相关措施，本次调整的起因与黄牛有关。

　　2008岁首，山东火把置业通过地盘招拍挂拿下了唐冶片区的第一个商品房住宅地块，占地232亩，总建筑面积39万平米。主要户型为花坛洋房、联排别墅、小高层、高层住宅等。面前悉数62个单体，住宅部分57栋。悉数2275套，本色入住1750户。2008年曾以4500元每平米的价钱面向不少单元推出团购手脚，一时候引起不少东谈主抢购。看到如斯火爆的形式，再加上狂风暴雨的告白宣传，赵春东不假念念索地入了手，“野心当刚需房，看中就买了。交首付、办贷款、办网签，走完历程一共也没用几天。

　　“我方有了房，才算是在一个地方生了根，才能简直的理会。”大学毕业后，李广宾就留在了济南，立志十年，终于有了些积攒。“五证王人全，临近还有学校。”想着孩子过两年就要上小学，2012年，“兜兜转转”的李广宾最终也在火把东第“落了脚”。

　　“首付18万，贷了30年。买的时候屋子盖到7层，应该是从2013年9月运转就停工了，之后很长一段时候没再‘动’过。”李广宾回忆，开发商率先承诺2013年12月底交房，自后只收到一次又一次的展期见知。“买了新房，一天喜迁新房都没感受到。你说能不愁嘛。一直到孩子上了小学，再上初中，到面前还是升入高中，屋子的问题也莫得迷漫处理。”

　　“差未几到2014年吧，其时小区只好两座楼，也等于6、7号楼交楼了。那时候第三期住宅施工迷漫罢手，只好1、2、3号楼还有些‘动静’。”之后的一段时候，赵春东除了恭候，什么也作念不了。工夫，部分业主自觉组织维权，但奏效甚微，小区现场亦然停停摆摆，并莫得迷漫复原施工。

　　一口一口啃下的硬骨头

　　“应该是2018年前后，屋子接续建起来了。但水、电、气等配套关节不完善，根底儿不可住。”直到2019年2月19日火把东第责任组入驻，业主们才看到了转念。

　　“火把东第的事，你问我算是问对东谈主了。”从责任组入驻到面前，唐冶街谈空洞经管中心主任，同期亦然火把东第责任组负责东谈主高伟还是与火把东第的业主打了4年交谈。“入驻小区的前三个月，除了接业主电话、迎接上门参谋的业主以外，啥事儿都没时候干。行家一看责任组来了，看到了但愿，同期也找到了一个发泄口，说啥的都有。”

　　在那之后，责任组熬了几个大夜，将业主反映的问题目别汇分整理了出来，他们厘清当下最需要重心处理的重要：生计配套。“先得达到基本的住宿条目，让业主在内部安适生计，以此为基础，其他的问题才能接续‘有解’。”高伟说。

　　“咱们刚来的时候，小区不错说什么都莫得。用水是深井水，用电是临时电，欠亨暖气，欠亨燃气。”高伟说，“小区年代有些深入，其时建的配套许多都跟不上，有些责任以致要从零运转。像是供暖关节都还是很久都无须了，大管谈什么景况，把持谈还能不可行，入户之后着力怎样样，得一项一项落实、处理。”

　　之后，责任组通过与济南热力集团对接，在2019年12月15日杀青了小区供暖。2020年5月，又谋划了港华燃气集团，给小区也“通了气”。“之前，小区住户一直使用的都是液化气罐。传奇有一次售卖煤气罐的车辆着火，车上有十几个液化气罐。可把行家给吓坏了。好在处理实时。”于今回顾起来，赵春东仍心过剩悸。

　　经过与济南水务集团的合作，前两年，小区的自来水也终于接入大管网。“其实小区面对的最浩劫题说到底是资金的问题，钱不够。咱们与开发商协商，筹集小区业主尾款，设立了监管账户。终末用筹集到500万元，拓荒了配套和基础关节。”高伟说。

　　这样一来，火把东第小区的几块“硬骨头”算是“啃”了下来。有了最基本的生计保险，2021年，赵春东终于搬进了“新家”，收尾了多年济漂史。

　　终于要圆的产权梦

　　处理了“住有所居”以及生计配套等痛苦，办证也随之提上了火把东第小区的日程。但缺失的一齐谈手续，是摆在面前的试验问题。

　　“其时，咱们一直执政着办证的场地勉力，但距离达到圭表，还有很长的路要走。”高伟说。

　　刚直行家一筹莫展的时候，一份策略的出台让责任组找到了破坏口。2023年7月，山东省天然资源厅等13部门出台《对于印发山东省房屋产权确权颁证历史留传问题处置教导策略的见知》(鲁天然资字[2023]105号)，要求对2021年1月4日前国有地盘上建成并出售、产权明晰无争议、购房主谈主还是履行法界说务的城镇住宅，坚抓“行家无很是即可办证”，杀青“能登尽登”“愿登尽登”。

　　“这为咱们将火把东第小区陈述加入留传问题，尽快办证提供了很好的依据。”高伟说。

　　为加速处理城市拓荒历史留传问题，济南市在2014年设立了处理城市拓荒历史留传问题指引小组办公室，前后出台多个文献，隔离心色酿成的不同期期，制定不同的审查圭表，极大加速了历史留传问题的处理进程。

　　经过各单元实地考研商酌后，火把东第神色在2023年8月下旬被详情纳入历史留传问题。

　　“一切问题都简化了。”列入济南市留传名单后，火把东第小区便不错享受上述文献的“行家无很是即可办证”系列优惠策略。“只须闲逸‘一电一防两确认’要求就能办证。”高伟说。

　　“两确认”即房屋质地玩忽确认、测绘确认;“一防”为消防验收;“一电”为相宜面前圭表的民用电。这其中，处理用电问题相对复杂，鉴于年代较为久远，小区配电需要增容。从前的建立为每户4千瓦，证据现时施行的住户住宅小区电力建立法规，建筑面积90通俗米以上、144通俗米及以下的住宅，基本建立容量为每户8千瓦。

　　“面前正与历城区供电公司协商、激动，决策还是有了。”高伟说，“为保险住户临时用电，还是将变压器加多至8台。但办证刻阻截缓。洽商到小区问题的特别性，办证与电力扩容同步进行。”

　　高伟他们作念了个筹划，以为年底不错完成办证的准备责任。是以在8月底的业主碰面会上，也跟业主们通了气。

　　“9月份时房产测绘差未几收尾，10月底11月初运转进行房屋数据挂接;11月初，消防关节的拓荒部分基本完工，联动驱散部分也在月内完工;现场测绘也于11月初完成;11月中旬出具房屋质地玩忽确认……”高伟说，这样一来，火把东第小区的办证准备责任崇拜参加“冲刺”阶段。“到12月20日，数据挂接也还是差未几完成。然后等于终末的收尾责任，查漏补缺。”

　　几度“身处险境”，如今，这个饱经霜雪的小区，也终于要迎来属于我方的“高光时刻”。“不办证，居住的屋子永久名不正言不顺。办了证澳门金沙龙虎斗，才真的理会了。”赵春东说。